Huis Kerkrade – Gracht – Frederikagracht 8

Vraagprijs € 149.750,= k.k.

i koopsubsidie i starterslening

De mooiste woning op de Gracht en nu extra scherp geprijsd! Op een rustige locatie nabij uitvalswegen gelegen grotendeels gerenoveerde hoekwoning met berging en tuin.

Indeling

Begane grond:

Entree voorzien van halogeenspots. Leefkeuken (4.95 x 4.35/2.85 m) voorzien van navolgende apparatuur: wasemkap, vaatwasser, keramische kookplaat, elektrische oven en koelkast met diepvriesvak. Woonkamer (7.75 x 4.35/2.00 m) voorzien van schouw met houtkachel en schuifpui naar terras. Modern geheel betegelde toiletruimte voorzien van halogeenspots, designradiator, zwevend toilet en fonteintje. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer.

1ste verdieping:

Overloop voorzien van halogeenspots en muurkast. Slaapkamer I (4.30 x 3.05 m). Slaapkamer II (4.20 x 2.15 m). Slaapkamer III (4.20 x 2.15 m). Geheel betegelde badkamer (2.30 x 1.80 m) voorzien van 2de toilet, ligbad met douche en badmeubel met wastafel en extra verlichting. Berging voorzien van aansluiting wasmachine/droger en CV-opstelling (Vaillant VR, 2004).

2de verdieping:

Overloop met toegang tot balkon. Slaapkamer IV (4.20 x 4.15 m). Hobby-/werkruimte (4.25 x 2.20 m). Modern geheel betegelde badkamer (3.70 x 2.40 m) voorzien van 3de toilet, hoekbad, inloopdouche en badmeubel met dubbele wastafel en extra verlichting. Berging (2.00 x 2.00 m). De gehele 2de verdieping is voorzien van plavuizenvloer.

Tuin:

Geheel omsloten achtertuin voorzien van terras, gazon en houten tuinhuis. Stenen berging (2.90 x 2.80 m).

Laatste aanpassingen

Tussen 1999 en 2004 grotendeels gerenoveerd: Realiseren 2de verdieping, hoofddak, dak berging, voor- en achtergevel, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, binnendeuren, vloer begane grond en 1ste verdieping, toilet, keukenapparatuur, elektra, CV-opstelling.

Bijzonderheden

Rustig gelegen met voldoende parkeergelegenheid. Verrassend ruim woonhuis met 2 badkamers. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing.

Woning bezichtigen?

Vul hieronder het reactieformulier in als u een bezichtiging wilt of meer informatie wenst.