Huis Landgraaf – Oud Nieuwenhagen – Hereweg 152

Vraagprijs € 349.000,= k.k.

Dit huis in Landgraaf met fraai aangelegde tuin is ideaal om wonen en werk te combineren. Via een separate ingang is de showroom te bereiken welke tevens zeer geschikt is als kantoorruimte. De royale woonkamer met veel lichtinval en optimaal tuincontact gaat naadloos over in de moderne leefkeuken. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een ruime hobby-/werkruimte (28 m2). De woning is gelegen op een goede zichtlocatie en op loopafstand van winkelcentrum Op de Kamp.

Indeling

Souterrain:

Ruimte I (3.40 x 2.95 m) met plavuizenvloer en aansluiting wasmachine/droger. Ruimte II (3.80 x 1.95 m).

Begane grond:

Entree voorzien van natuursteenvloer. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Royale woonkamer (7.45/4.90 x 6.80 m) voorzien van eiken vloerplanken, schouw met open haard en schuifdeuren naar terras. Modern eigentijdse halfopen keuken (3.50 x 3.45 m) in hoekopstelling met natuursteenvloer halogeenspots, natuurstenen werkblad en navolgende apparatuur: wasemkap, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en keramische kookplaat. Bijkeuken (2.40 x 2.25 m) voorzien van plavuizenvloer, eenvoudig keukenblok en toegang naar werkplaats/garage.

1ste verdieping:

Overloop. Berging met CV-opstelling (Nefit HR combi, 1993). Slaapkamer I (4.20 x 3.45 m) voorzien van laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer II (3.70 x 3.45 m) met dakkapel. Slaapkamer III (3.85 x 2.55 m) voorzien van laminaatvloer en dakkapel. Ruime hobby-/werkruimte (7.90 x 3.45 m, nokhoogte 4.25 m) met laminaatvloer en voldoende bergruimte. Modern geheel betegelde badkamer met halogeenspots, designradiator, 2de toilet, ligbad, wastafel en douche met massagewand.

2de verdieping:

Middel vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin:

Geheel omsloten fraai aangelegde tuin met gazon, terras, houten tuinhuis, zijingang en 2 opritten.

Garage:

Showroom (4.25 x 3.50 m) met laminaatvloer en separate ingang. Werkplaats (7.20 x 3.50 m). Door het samenvoegen van de showroom en de werkplaats is desgewenst eenvoudig een ruime garage te realiseren. Ook is het mogelijk om naast het woonhuis een carport te plaatsen.

Laatste aanpassingen

Douche met massagewand (2010), keuken (2007), vloer begane grond (2007), realisatie extra verdieping boven garage (1999).

Bijzonderheden

Optimaal geïsoleerd: muur- vloer- en dakisolatie. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Grotendeels voorzien van rolluiken.

Woning bezichtigen?

Vul hieronder het reactieformulier in als u een bezichtiging wilt of meer informatie wenst.